یکی از مواردی که در مبایعه نامه مطرح می شود شروط فسخ قرارداد است یعنی با توجه به شرایطی که در قرارداد ذکر شده است مبیع مشکلی داشته باشد خریدار می تواند قرارداد را فسخ کند. شرایط فسخ در قرارداد باید ذکر شود وگرنه عقد بیع جز عقود لازم بوده و غیر قال فسخ است.
در صورتی که بخواهید یک مالی را بخرید باید به کلیه شرایط آن مانند معین بودن، مشخصات کامل مبیع و … توجه داشته باشید چرا که مالی که معین نباشد غیر قابل معامله بوده و عقد مابین خریدار و فروشنده باطل است و در صورت طرح شکایت در مراجع قانونی غیر قابل استماع می باشد و مبایعه نامه آن هم غیر معتبر و غیر قابل استناد است.
معاملات بیع دارای اصول، قوانین و شرایط خاص است. جهت انجام معامله حتما باید کلیه جوانب در نظر گرفته شود سپس نسبت به تنظیم مبایعه نامه مبادرت شود. در ادامه مقاله ما عقد بیع و مفاهیم مربوط به آن را به صورت کلی مورد بررسی قرار می دهیم پس تا پایان همراه ما باشید.
تسلیم مبیع از جمله موارد مهم هر قراردادی است اینکه خریدار و فروشنده چگونه مبیع یا ثمن را تسلیم می کنند یا در چه مکانی و چه زمانی از نظر قانون حائز اهمیت بوده و باید شرایط آن در زمان انعقاد مبایعه نامه معین شود. ما در ادامه انواع شرایطی که بر تسلیم مبیع و ثمن حاکم است را مورد بررسی قرار می دهیم.
زمانی که معامله خرید و فروش از مرحله ایجاب و قبول عبور کرد و به مرحله مبایعه نامه رسید پس از انعقاد آثاری بر بیع وارد است این آثار اعم است از انتقال مالکیت، تسلیم مبیع و …. که در این مقاله قصد داریم در رابطه با این آثار با یکدیگر بحث کنیم پس تا آخر همراه ما باشید.
زمانی که معامله ای صورت می گیرد که بر طبق آن مال غیر منقولی به فروش می رسد حتما باید مبایعه نامه ای تنظیم شود.مورد معامله باید دارای ویژگی هایی باشد که بتوان آن معامله را قانونی نامید. ما در این مقاله قصد داریم ویژگی های مبیع را بررسی کنیم پس تا آخر مقاله همراه ما باشید.